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            平湖房產網 > 資訊中心> 百家說樓

            平湖樓市月銷千套,客戶登記的地址泄露出一個重要信息……

            來源:平湖房產網(www.ksn44.com)  2019-10-23 17:27:34

            摘要:不論如何,越來越多的“上海人”選擇來平湖置業,都體現了這座城市的吸引力越來越大,含金量越來越高。

            有組很有意思的數據,我一直在默默關注。今天第一次拿出來分享給大家,

            同時解答下后臺網友提問最高頻的一個問題:

            平湖這么多房子都賣給誰了?!

            圖片來源網絡

            這個數據就是——平湖購房者的構成比例。

            以剛剛過去的9月份為例,平湖共網簽商品房12.3萬方。以平均100㎡/套來計算的話,大約1200套。但因為一些歷史遺留問題,平湖的網簽有一定滯后性,不能完全視作當月成交的數據。至于滯后了多少,所謂外行看熱鬧,我們大致了解下,就不要太較真了哈。


            那么這約1200套房源里,都是些什么人買走的呢?相信許多人都十分好奇,今天給大家揭露謎底。 


            9月平湖網簽客戶的合同登記地址

            平湖本地占:34%

            上海客戶占:30%

            注意,我這里說的是合同登記地址,而非籍貫地址!也就是說客戶買房后會填寫個合同收件地址。這個地址最能代表客戶真實工作生活的地址。也最能真實的反應客戶來源!


            上海客戶和本地客戶的構成幾乎持平,旗鼓相當。而且并非偶然現象,有數據顯示今年以來平湖樓市里的上海客戶比例一直居高不下,如8月甚至達到了33%,也就是說平湖每賣出3套房子,就有1套是“上海人”買走的!

            對這個數據,不知道屏幕前的你作何感想。對我而言,我雖然一直知道上海客是近年來平湖樓市的一大購買主力。但比例如此之高竟然達到了1/3,在嘉興整個五縣兩區范圍內都可以名列前茅,還是有些小小的吃驚。要知道幾年前,平湖還是個自產自銷的城市,90%購房者為本地人。隨著滬嘉同城的滲透,短短幾年下來,樓市格局已發生了翻天覆地的變化。

            圖片來源網絡

            不過雖然比例不低,但這些來自隔壁城市的購房者卻呈現出高度集中,扎堆購買的趨勢。從全市范圍來看:

            平湖鄉鎮樓盤

            主力購房大軍:來自上海


            平湖市區樓盤

            主力購房者:平湖本地或新平湖人

            這里面有幾個原因,1是平湖東北方向的幾個鄉鎮,如新埭、新倉、廣陳等都是和上海接壤,地緣上一脈相連。隔一條路界,房價相差一大截。吸引了大批新上海人前來置業。其次是如乍浦等十多年來一直被喻為“上海后花園”,憑借有山有海的自然環境,在環滬城市里有獨特的一席之地。最終形成了這樣一幅置業景象:上海人(新上海人)來平湖鄉鎮買房——平湖鄉鎮到市區買房。

            “上海人”來平湖鄉鎮買房——平湖鄉鎮人到市區買房

            那么平湖市區的情況如何呢?雖然市區樓盤以平湖本地客群去化為主。但近年來隨著全國分銷大軍的進駐,也帶來了不少外來購買力。基本呈現出以下格局:

            和鄉鎮樓盤95%客群為異地客戶不同,市區內買房的主要還是本地人。但也有微妙區別,城西城北一些分銷項目中,“上海人”比例相對較高。而在城東城南等地,則幾乎都是本地人置業。對此許多人持兩極化的觀點:有些平湖人買房首選本地客群為主的樓盤,覺得到時候入住率高、生活氛圍好;有些人則覺得無所謂,包容、融合才能帶來多元化的生活~對此,你怎么看呢?!也可以留言發表你的所感所想……

            圖片來源網絡

            不論如何,

            越來越多的“上海人”選擇來平湖置業,

            都體現了這座城市的

            吸引力越來越大,含金量越來越高。

             

            正如地產界有句話,看一個城市的發展

            短期看規劃,長期看人口。

            只有源源不斷的注入“新鮮血液”,才能讓一座城市越來越有活力和競爭力。

            最后,不論你來自五湖四海,

            希望你能在這座美麗的海濱小城找到想要的生活!


            *本文數據僅供交流

             

            ——THE END——

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